Estimation théorique
Rue des Peupliers,91120 Palaiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Peupliers,91120-Palaiseau indique un avis de valeur compris entre 509.000€ et 573.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.090€ et 5.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 573.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 573.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-14 | 21 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 141 | 473 | 595000€ | 4220€ |
2021-07-01 | 27 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 180 | 614 | 665000€ | 3694€ |
2020-01-13 | 32 | RUE DES FRAISIERS | 5 | 118 | 607 | 539340€ | 4571€ |
2020-07-02 | 15 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 99 | 469 | 540000€ | 5455€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DES FRAISIERS | 5 | 122 | 464 | 640000€ | 5246€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DU CLOS D ALENCON | 4 | 72 | 0 | 380366€ | 5283€ |
2019-06-03 | 8 | ALL DES PECHEURS | 5 | 140 | 430 | 599000€ | 4279€ |
2019-10-23 | 15 | RUE DE CHEVREUSE | 7 | 149 | 0 | 446765€ | 2998€ |
2023-02-14 | 17 | RUE DE CHEVREUSE | 6 | 127 | 0 | 545000€ | 4291€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 95 | 450 | 544000€ | 5726€ |
2020-12-09 | 15 | RUE DU MOULIN | 6 | 108 | 442 | 590000€ | 5463€ |
2022-04-13 | 25 | RUE DE L YVETTE | 4 | 68 | 380 | 400000€ | 5882€ |
2022-08-25 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 128 | 500 | 634077€ | 4954€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DU CLOS D ALENCON | 3 | 62 | 391 | 282927€ | 4563€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 82 | 406 | 330000€ | 4024€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DES FRAISIERS | 1 | 25 | 220 | 206000€ | 8240€ |
2022-06-08 | 3 | ALL DES PECHEURS | 4 | 140 | 622 | 688100€ | 4915€ |
2022-06-29 | 7 | ALL DES PECHEURS | 5 | 139 | 353 | 601100€ | 4324€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DE CHEVREUSE | 5 | 128 | 400 | 480000€ | 3750€ |
2021-09-30 | 58 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 93 | 490 | 515000€ | 5538€ |
2019-11-04 | 24 | RUE DE L YVETTE | 5 | 113 | 541 | 510000€ | 4513€ |
2022-03-31 | 30 | RUE DE L YVETTE | 4 | 110 | 325 | 535000€ | 4864€ |
2019-09-30 | 26 | RUE DE L YVETTE | 4 | 123 | 561 | 550900€ | 4479€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DE L YVETTE | 5 | 90 | 401 | 453500€ | 5039€ |
2022-07-21 | 14 | RUE DU MOULIN | 5 | 114 | 455 | 665000€ | 5833€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DE CHEVREUSE | 4 | 102 | 584 | 320100€ | 3138€ |
2020-05-18 | 22 | RUE DU MOULIN | 7 | 160 | 600 | 498590€ | 3116€ |
2020-06-24 | 5 | RUE TAUPINIERE | 7 | 126 | 316 | 560145€ | 4446€ |
2019-08-29 | 3 | RUE TAUPINIERE | 3 | 48 | 304 | 294400€ | 6133€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DE L YVETTE | 2 | 25 | 417 | 260000€ | 10400€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 124 | 415 | 497870€ | 4015€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 124 | 415 | 634348€ | 5116€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DES 2 GARES | 3 | 100 | 384 | 331707€ | 3317€ |
2021-05-14 | 23 | AV FERNAND FOREST | 3 | 80 | 446 | 490000€ | 6125€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DES CASSEAUX | 6 | 128 | 602 | 460000€ | 3594€ |
2022-09-19 | 164 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 102 | 324 | 432000€ | 4235€ |
2022-05-06 | 2 | ALL DU BEAU SITE | 4 | 82 | 462 | 400000€ | 4878€ |
2021-07-05 | 43 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 345 | 370000€ | 4625€ |
2019-10-02 | 39 | RUE DU MOULIN | 5 | 115 | 696 | 464000€ | 4035€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 556 | 350000€ | 4217€ |
2022-02-23 | 1 | RES DES AILES | 4 | 85 | 443 | 447400€ | 5264€ |
2020-06-09 | 14 | ALL DU BEAU SITE | 7 | 146 | 395 | 452660€ | 3100€ |
2021-12-07 | 197 | RUE MARCEAU | 5 | 90 | 410 | 454500€ | 5050€ |
2022-09-22 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 83 | 492 | 538000€ | 6482€ |
2020-01-20 | 43 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 68 | 343 | 350000€ | 5147€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DES CASSEAUX | 3 | 68 | 14 | 350000€ | 5147€ |
2019-12-20 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 445 | 360000€ | 4557€ |
2019-12-20 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 445 | 440000€ | 5570€ |
2019-12-30 | 181 | RUE MARCEAU | 4 | 100 | 620 | 471840€ | 4718€ |
2023-02-23 | 3 | RES DES AILES | 4 | 84 | 513 | 490000€ | 5833€ |
2019-11-21 | 7 | RUE GUILLAUME TELL | 3 | 84 | 400 | 393000€ | 4679€ |
2019-09-12 | 183 | RUE MARCEAU | 5 | 110 | 333 | 450080€ | 4092€ |
2020-12-03 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 106 | 474 | 430000€ | 4057€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 65 | 0 | 370000€ | 5692€ |
2020-06-12 | 22 | AV ROGER FERDINAND | 5 | 127 | 509 | 495000€ | 3898€ |
2021-07-30 | 3 | AV FERNAND FOREST | 3 | 76 | 493 | 410000€ | 5395€ |
2021-04-02 | 5 | RES DES AILES | 5 | 96 | 557 | 490000€ | 5104€ |
2020-09-11 | 17 | ALL DU BEAU SITE | 4 | 85 | 321 | 358000€ | 4212€ |
2022-09-23 | 14 | RUE GUILLAUME TELL | 5 | 109 | 700 | 500000€ | 4587€ |
2023-04-19 | 161 | RUE MARCEAU | 5 | 112 | 293 | 528820€ | 4722€ |
2021-03-22 | 12 | BD DE PALAISEAU | 2 | 45 | 471 | 470000€ | 10444€ |
2021-09-28 | 18 | AV ROGER FERDINAND | 5 | 95 | 382 | 450000€ | 4737€ |
2023-05-03 | 27 | RUE DES CASSEAUX | 3 | 70 | 698 | 389500€ | 5564€ |
2019-10-04 | 49 | BD DE PALAISEAU | 5 | 130 | 1073 | 850300€ | 6541€ |
2019-10-11 | 20 | RUE DES 4 CANTONS | 3 | 64 | 246 | 109000€ | 1703€ |
2019-11-22 | 20 | RUE DES 4 CANTONS | 3 | 64 | 246 | 260000€ | 4063€ |
2022-06-17 | 28 | RUE DE PROVENCE | 4 | 85 | 388 | 483000€ | 5682€ |
2019-06-27 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 400 | 456050€ | 4146€ |
2021-02-01 | 16 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 149 | 455 | 625000€ | 4195€ |
2020-09-24 | 20 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 101 | 374100€ | 4988€ |
2020-01-24 | 26 | RUE DE PROVENCE | 4 | 101 | 289 | 442000€ | 4376€ |
2022-09-06 | 28 | RUE DES 4 CANTONS | 3 | 122 | 398 | 470150€ | 3854€ |
2020-05-27 | 52 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 173 | 325000€ | 4779€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DES PECHEURS | 6 | 137 | 380 | 590000€ | 4307€ |
2023-02-24 | 25 | RUE MADELEINE | 6 | 128 | 347 | 188100€ | 1470€ |
2021-02-03 | 5 | RUE DE GENEVE | 5 | 139 | 538 | 571100€ | 4109€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DU LAC LEMAN | 5 | 130 | 400 | 575550€ | 4427€ |
2021-01-06 | 22 | RUE DE PROVENCE | 3 | 48 | 442 | 320000€ | 6667€ |
2022-10-13 | 14 | RUE COLLET | 6 | 131 | 0 | 809000€ | 6176€ |
2019-12-06 | 24 | RUE MADELEINE | 4 | 115 | 300 | 475830€ | 4138€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DES CASCADES | 4 | 106 | 400 | 487000€ | 4594€ |
2019-07-26 | 23 | RUE MADELEINE | 7 | 177 | 322 | 486700€ | 2750€ |
2020-08-07 | 46 | AV D ORSAY | 8 | 169 | 716 | 624960€ | 3698€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 147 | 354 | 665244€ | 4525€ |
2021-09-30 | 23 | RUE DE LA FONTAINE D'YVETTE | 4 | 110 | 500 | 529000€ | 4809€ |
2020-10-15 | 40 | AV D ORSAY | 5 | 110 | 547 | 830000€ | 7545€ |
2021-12-22 | 139 | RUE MARCEAU | 3 | 62 | 283 | 446790€ | 7206€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 88 | 87 | 370000€ | 4205€ |
2020-02-18 | 10 | RUE COLLET | 3 | 38 | 513 | 325000€ | 8553€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DE LUCERNE | 5 | 83 | 401 | 424293€ | 5112€ |
2022-08-09 | 27 | RUE LA VIGNE DE LOZERE | 7 | 160 | 790 | 799000€ | 4994€ |
2021-06-25 | 16 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 111 | 152 | 440500€ | 3968€ |
2019-09-11 | 6 | RUE DE GENEVE | 5 | 90 | 400 | 175000€ | 1944€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 144 | 536 | 561880€ | 3902€ |
2022-05-10 | 32 | RUE LA VIGNE DE LOZERE | 7 | 167 | 739 | 682500€ | 4087€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DE GENEVE | 3 | 82 | 546 | 421000€ | 5134€ |
2021-06-16 | 35 | AV D ORSAY | 3 | 53 | 230 | 461200€ | 8702€ |
2021-06-17 | 64 | RUE DU MOULIN | 4 | 54 | 150 | 300000€ | 5556€ |
2021-12-09 | 17 | RUE DE LUCERNE | 3 | 100 | 400 | 433400€ | 4334€ |
2021-07-30 | 25 | AV D ORSAY | 5 | 87 | 500 | 579000€ | 6655€ |
2019-11-06 | 88 | RUE MARCEAU | 6 | 103 | 652 | 405500€ | 3937€ |
2021-11-08 | 19 | RUE DU LAC LEMAN | 3 | 62 | 400 | 443000€ | 7145€ |
2020-02-18 | 2 | RUE DE PROVENCE | 3 | 60 | 243 | 265000€ | 4417€ |
2020-11-27 | 24 | RUE LA VIGNE DE LOZERE | 4 | 93 | 666 | 525000€ | 5645€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DE LUCERNE | 4 | 63 | 798 | 445000€ | 7063€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 123 | 465 | 639000€ | 5195€ |
2019-12-19 | 82 | RUE MARCEAU | 4 | 76 | 282 | 374500€ | 4928€ |
2022-10-28 | 82 | RUE MARCEAU | 4 | 76 | 282 | 405500€ | 5336€ |
2020-01-14 | 22 | RUE LA VIGNE DE LOZERE | 5 | 113 | 1100 | 350000€ | 3097€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DE LA BOISSIERE | 2 | 48 | 62 | 239000€ | 4979€ |
2020-12-04 | 10 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 45 | 0 | 280000€ | 6222€ |
2021-03-15 | 5 | AV DE BELLEVUE | 3 | 60 | 540 | 440000€ | 7333€ |
2022-02-07 | 15 | RUE DE SAVOIE | 6 | 83 | 421 | 300000€ | 3614€ |
2023-03-24 | 15 | RUE DE SAVOIE | 6 | 83 | 421 | 550000€ | 6627€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DE SAVOIE | 5 | 128 | 668 | 491500€ | 3840€ |
2021-06-24 | 2 | RUE PAUL VALERY | 6 | 123 | 430 | 535000€ | 4350€ |
2019-07-11 | 13 | AV DE BELLEVUE | 3 | 92 | 49 | 615000€ | 6685€ |
2022-11-14 | 11 | AV D ORSAY | 5 | 124 | 0 | 720000€ | 5806€ |
2020-07-15 | 2 | PL DE LA GARE DE LOZERE | 8 | 185 | 960 | 780000€ | 4216€ |
2021-08-11 | 3007 | AV D ORSAY | 6 | 123 | 606 | 710030€ | 5773€ |
2020-02-20 | 17 | RUE DE SAVOIE | 5 | 104 | 296 | 434800€ | 4181€ |
2022-08-05 | 2 | SEN DU CHATEAU D EAU | 7 | 176 | 853 | 607770€ | 3453€ |
2020-10-23 | 29 | RUE DE LUCERNE | 5 | 90 | 218 | 430000€ | 4778€ |
2021-05-07 | 4 | RUE PAUL VALERY | 5 | 97 | 161 | 409000€ | 4216€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DE SAVOIE | 6 | 164 | 409 | 495000€ | 3018€ |
2020-01-16 | 2 | AV DE BELLEVUE | 4 | 104 | 620 | 549000€ | 5279€ |
2020-04-09 | 2 | RUE DES 4 CANTONS | 3 | 101 | 425 | 473000€ | 4683€ |
2021-07-28 | 6 | DOM DE LA GEORGERIE | 3 | 79 | 0 | 559000€ | 7076€ |
2022-07-22 | 14 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 55 | 406 | 420000€ | 7636€ |
2022-05-24 | 22 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 51 | 0 | 368421€ | 7224€ |
2020-05-04 | 18 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 78 | 334 | 435850€ | 5588€ |
2023-04-13 | 5 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 70 | 0 | 456800€ | 6526€ |
2020-07-15 | 8 | RUE PAUL VALERY | 7 | 100 | 163 | 426000€ | 4260€ |
2020-01-17 | 6 | RUE FRANCOIS COPPEE | 6 | 177 | 643 | 635000€ | 3588€ |
2023-01-26 | 7 | RUE MADEMOISELLE | 2 | 24 | 304 | 280000€ | 11667€ |
2023-04-21 | 10 | RUE PAUL VALERY | 4 | 84 | 125 | 385000€ | 4583€ |
2019-07-17 | 10 | RUE PAUL VALERY | 4 | 84 | 125 | 396500€ | 4720€ |
2021-04-12 | 43 | RUE DE LA FONTAINE D'YVETTE | 3 | 36 | 322 | 160000€ | 4444€ |
2021-06-03 | 43 | RUE DE LA FONTAINE D'YVETTE | 3 | 36 | 322 | 160000€ | 4444€ |
2021-06-17 | 72 | RUE MARCEAU | 5 | 81 | 945 | 525000€ | 6481€ |
2020-12-03 | 18 | RUE DE SAVOIE | 5 | 118 | 500 | 576800€ | 4888€ |
2020-10-06 | 4 | RUE MADEMOISELLE | 5 | 122 | 462 | 610000€ | 5000€ |
2022-01-10 | 5 | PL DE LA GARE DE LOZERE | 3 | 59 | 227 | 418000€ | 7085€ |
2021-08-31 | 17 | AV DE BELLEVUE | 5 | 92 | 963 | 530000€ | 5761€ |
2021-08-13 | 58 | BD DE PALAISEAU | 5 | 130 | 400 | 519860€ | 3999€ |
2022-07-04 | 19 | SEN DES VIGNES | 4 | 70 | 547 | 599000€ | 8557€ |
2021-10-12 | 17 | RUE MADEMOISELLE | 5 | 76 | 526 | 447805€ | 5892€ |
2020-06-11 | 10 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 103 | 137 | 422250€ | 4100€ |
2019-11-12 | 32 | RUE DES CASCADES | 4 | 114 | 400 | 610450€ | 5355€ |
2021-03-26 | 3 | PL DE LA GARE DE LOZERE | 4 | 97 | 578 | 534000€ | 5505€ |